Description du bien

Située au bourg de Saubion, découvrez cette charmante maison récemment rénovée offrant un environnement et des prestations de qualité. En rez-de-jardin elle dispose d'une entrée, d'un séjour traversant ouvrant sur une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, d'un espace salon cosy et chaleureux, d'une chambre , d'une salle de bains et d'un vaste bureau pouvant être très aisément transformé en chambre en remontant une cloison. A l'étage: une chambre, une salle d'eau avec wc et un espace dressing. Côté extérieur: une agréable terrasse couverte et un joli jardin clos piscinable. Garage, bucher et cabanon de jardin. L'ensemble est en parfait état et chaque pièce est baignée de lumière!Pour des performances énergétiques optimales et un maximum de confort, le bien est équipé:- d'un insert à granulé- de panneaux photovoltaïques- d'une pompe à chaleur - d'un ballon thermodynamique- d'une ouverture de portail et de garage automatisée - d'un forage et d'un arrosage automatiqueBref, tout y est! Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950Euro et 1340Euro sur la base du prix moyen des énergies indexés sur 2022, 2023, 2024 (hors abonnement)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr