Description du bien

SAUBION - AUX PORTES D'ANGRESSE - Nichée au calme absolu en fond d'impasse, cette élégante villa de plain-pied à ossature bois séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 400 m2, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, des écoles et des pistes cyclables accessibles directement depuis le jardin.La pièce de vie traversante d'environ 80 m2 constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière, elle accueille un espace salon agrémenté d'un poêle à granulés ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. Un cellier complète cet espace fonctionnel.L'espace nuit se compose d'une confortable suite parentale de 27 m2 avec dressing et salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour de la piscine chauffée, véritable prolongement de l'espace de vie.Un garage de 23 m2 avec porte motorisée vient parfaire les prestations de cette propriété.Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07- vanessa@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax, no920975752 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charges de l'acquéreur. Prix HAI 750 000EUR - honoraires 35 715EUR - Prix net vendeur 714 285EURDPE encours.