Description du bien

Maison Saugnac et Cambran. Maison de caractère avec grand terrain et nombreuses dépendances à proximité de DaxBR>Située sur la commune de Saugnac et Cambran, à proximité de Dax et de toutes ses commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable et un potentiel exceptionnel. BR>La maison principale développe une surface habitable de plus de 200 m² et dispose de six chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou d’envisager différents projets immobiliers. BR>Elle comprend également trois salles de bains, offrant un confort appréciable au quotidien. BR>Implantée sur un vaste terrain de 19 543 mètres carrés, cette propriété séduira les amateurs d’espace. BR>Son véritable atout réside dans ses trois dépendances aux volumes généreux, développant plus de 500 m² exploitables. BR>Ces bâtiments offrent de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies et vos projets. BR>La configuration des lieux permet notamment d’envisager la création de logements supplémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. BR>Projet familial, activité touristique, gîtes, chambres d’hôtes ou investissement locatif, les possibilités sont nombreuses selon vos besoins. BR>La proximité de Dax permet de profiter facilement des commerces, des écoles, des services de santé et des infrastructures du quotidien. BR>Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de l’espace, du caractère et un fort potentiel d’évolution. BR>Ce bien se trouve à proximité d'une route passante. BR>Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété et d’imaginer les nombreuses possibilités qu’elle offre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290 et 3140 Euros/an (année de référence 2023)