Description du bien

Exclusivité : Maison à vendre Seignosse. Lumineuse et traversante, dès l?entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, offrant une belle clarté dans toutes les pièces. La maison dispose d?une grande véranda-terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Elle se compose de : - Une entrée - 3 chambres avec placards, - Une salle d?eau moderne avec double vasque et douche à l?italienne, - Une cuisine contemporaine entièrement équipée, - Un WC indépendant - Un cellier et une buanderie, - Un garage, - Un abri-jardin et un système de forage avec pompe. Le tout est implanté sur un terrain de 800 m², entièrement clos. Un extérieur agréable et ensoleillé, parfait pour profiter de l?environnement paisible. Contactez votre agent : Lucie Martinet 0607459528 Prix du bien : 634400 ? Prix du bien hors honoraires : 610000 ? Honoraires TTC : 4 % Soit 24400 ? Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martinet, AGENT IMMOBILIER indépendant (sans détention de fonds), EIRL LM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 891381477, titulaire de la carte professionnelle immobilier : 4002 2020 000 044 délivrée par la CCI des Landes - Activité : Transaction. Classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 46. Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 ? et 2460 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. - FN_1745209314