Description du bien

HOSSEGOR - Dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des commerces, cette villa familiale s'élève en position dominante sur un vaste terrain arboré d'environ 1 800 m2, idéalement orienté Sud et Ouest.D'une surface totale d'environ 305 m2, dont 180 m2 habitables, la propriété offre un fort potentiel. Elle comprend également près de 100 m2 de garage, une cave et une buanderie. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine avec accès direct à l'extérieur, trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Le salon s'ouvre sur deux terrasses exposées Sud et Ouest, invitant à profiter pleinement de la lumière et du calme environnant. À l'étage, un large palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing et un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. En rez-de-jardin, un vaste garage de près de 100 m2, accessible par deux entrées, permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules et abrite également un atelier et une cave. Le terrain, en partie plat, autorise la création d'une piscine et offre une belle perspective sur les pins, ajoutant au charme de cette propriété. Une maison saine et bien située, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel rare après rénovation. Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 - loic@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr