Vente maison à SOUSTONS (40140)

Référence : ADAK-UGP-AMU


950 000

SOUSTONS

140 m²

4 pièces

Description du bien

Nichée dans un écrin de verdure absolu, en lisière d'une forêt majestueuse, découvrez une propriété de plain-pied d'une rare élégance. En parfaite symbiose avec la nature environnante, cette demeure de prestige s'étend au coeur d'un parc plat et arboré d'environ 3 000 m², offrant un havre de paix confidentiel et sécurisant.Ici, chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes, magnifier la lumière et offrir des prestations d'une qualité constructive irréprochable.Des Volumes Lumineux et des Matériaux NoblesPassé le seuil, la villa révèle une clarté remarquable, articulée autour d'un patio intérieur, véritable puits de lumière architectural.Un vaste salon-salle à manger traversant, réchauffé par une cheminée à insert de haute technicité avec récupérateur de chaleur, promesse de douces soirées d'hiver. Un espace bureau feutré complète la partie jour.Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, elle se distingue par son somptueux plan de travail en lave volcanique émaillée, une matière rare, noble et inaltérable.L'Art du Vin : Les amateurs apprécieront une cave à vin rafraîchie dédiée à la conservation des plus grands crus.Un Éden Extérieur Dédié à la VoluptéLe parc, entièrement plat et paysager, est une invitation à la détente et à l'art de recevoir :Une terrasse d'environ 150 m², entièrement carrelée, qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur.Une piscine de 12 x 6 m, véritable couloir de fraîcheur face à la forêt.Une cuisine d'été, équipée d'un authentique four à pain et d'une plancha pour des instants gastronomiques en plein air.Une Technicité Discrète et Avant-gardisteLe luxe réside aussi dans le confort invisible. La villa bénéficie d'équipements technologiques haut de gamme et éco-responsables :Chauffage par géothermie (gaz/gaz) par le sol, offrant une chaleur douce et homogène.Système d'aspiration centralisée pour un quotidien sans contrainte.A découvrir !Référence agence : 4304

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 40140
  • Commune : SOUSTONS
  • État général : Bon état
  • Surface habitable : 140 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de parking : 1
  • Cuisine : simple
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

AGENCE DURAND

AGENCE DURAND

61 AVENUE PAUL LAHARY
40150 SOORTS HOSSEGOR

0558417920
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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

105 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

3 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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