Description du bien

Quand la pierre nous parle, tout autant que le calme et la nature…, sans pour autant se sentir isolé…Quand on aspire à faire vivre un lieu de convivialité…Quand on a des projets de chambres d'hôtes, voire d'autres desseins nécessitant dépendances extérieures et luminosité…Voici un bien qui pourrait bien vous convenir…sur le village de Saint Aubin dans les Landes.UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉCette maison traditionnelle d'environ 214 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et au coeur de la nature. Implantée sur une généreuse surface de 10 786 m², cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par ses nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Avec 9 pièces et 7 chambres, elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet d'accueil, de chambres d'hôtes ou d'activité nécessitant plusieurs espaces indépendants.UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUXLa maison est organisée sur plusieurs niveaux.En sous-sol :Une cave d'environ 83 m², offrant un important espace de stockage.Au rez-de-chaussée :Une cuisineUn salon-séjour d'environ 38 m²Une salle d'eauDes toilettesUne buanderieDeux chambresÀ l'étage :Un salon d'environ 30 m²Cinq chambresDeux salles d'eauDes toilettesLa configuration de l'ensemble permet d'envisager différents usages et offre une réelle souplesse pour adapter les espaces aux besoins de chacun.DE NOMBREUSES DÉPENDANCESLa propriété dispose également de plusieurs bâtiments indépendants qui renforcent considérablement son potentiel.Vous trouverez notamment :Un bâtiment de 37 m² actuellement aménagé en studio de musiqueUn premier atelier d'environ 19 m²Un second atelier d'environ 17 m²Une agréable cuisine d'été de 31 m²Ces dépendances constituent un véritable atout pour les amateurs d'activités artistiques ou artisanales, les projets professionnels, les espaces de loisirs ou encore un projet d'accueil touristique.UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTELe terrain de 10 786 m² offre un environnement naturel, calme et lumineux.Le parc, entretenu, accueille notamment plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un tilleul, créant un cadre agréable et reposant.Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine hors-sol de 8 x 4 mètres, installée en 2023, vient compléter les prestations extérieures.L'ensemble bénéficie également d'un jardin clos.LES ATOUTS7 chambresTerrain de 10 786 m²Environnement calme et lumineuxJardin closPiscine hors-sol 8 x 4 m, installée en 2023Plusieurs dépendancesCuisine d'été de 31 m²Cave d'environ 83 m²Chauffage mixte : électrique, bois et pelletsUN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSPar ses volumes, son terrain et la présence de nombreuses dépendances, cette propriété offre un potentiel rare pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnel ou professionnel.Une maison où la pierre, la nature et les espaces généreux se conjuguent pour offrir un cadre de vie à la fois paisible et ouvert sur de nombreuses possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.TOUS LES DETAILS DE CETTE ANNONCE SUR LE SITE : valostone-international.com