Vente maison à ST JULIEN EN BORN (40170)

Référence : 2X82-J3N-4W5


680 000

ST JULIEN EN BORN

199 m²

8 pièces

Description du bien

Exclusivité

Une propriété de charme, entre authenticité, élégance et art de vivre landais.Au coeur d'un environnement arboré, découvrez cette belle demeure bourgeoise d'environ 190 m², entièrement rénovée, où le charme de l'ancien s'exprime avec élégance. Carreaux de ciment, parquet, moulures et beaux volumes composent une atmosphère authentique et chaleureuse, sublimée par des prestations de confort modernes, notamment des menuiseries rénovées et une pompe à chaleur.Pensée pour accueillir famille et amis, la maison offre six chambres, trois salles d'eau ainsi qu'un bel espace de réception, idéal pour partager des moments privilégiés dans un cadre empreint de caractère.Édifiée sur une parcelle de 2 235 m² entièrement clôturée, cette propriété dévoile également un ensemble immobilier plein de promesses. Une ancienne métairie, dont la façade et la toiture ont été entièrement rénovées, offre un remarquable potentiel d'aménagement. Elle dispose d'un vaste garage de 50 m² avec porte électrique, laissant entrevoir de nombreuses possibilités selon les projets envisagés. Un magnifique pigeonnier vient compléter cet ensemble et lui confère une signature architecturale singulière.Une situation privilégiée à seulement 5 minutes en voiture des plages de Contis, qui fait de cette propriété une adresse particulièrement intéressante pour profiter pleinement de la côte landaise.Résidence familiale pour ceux qui recherchent espace et authenticité, maison secondaire pour savourer les séjours en bord d'océan ou projet de location saisonnière à développer : cette demeure offre un cadre idéal pour conjuguer plaisir de vivre et potentiel patrimonial.Une propriété singulière, chargée de charme et de possibilités, où le caractère de l'ancien rencontre la douceur de vivre landaise.Référence agence : 3790

Détails du bien

  • Mandat : exclusif
  • Code postal : 40170
  • Commune : ST JULIEN EN BORN
  • État général : Neuf
  • Surface habitable : 199 m2
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de parking : 1
  • Cuisine : simple
  • Meublé : oui

Ce bien est proposé par

SARL AGENCE BACHERE

SARL AGENCE BACHERE

20 PLACE SAINT ROCH
40000 MONT DE MARSAN

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

102 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

4 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.