Vente maison à ST MARTIN DE HINX (40390)

Référence : 8K82-NHY-NN9


1 250 000

ST MARTIN DE HINX

345 m²

7 pièces

Description du bien

Exclusivité

Laissez-vous charmer par cette authentique propriété de caractère. Pénétrez sous le porche et découvrez un corps de ferme sublimé par une rénovation ambitieuse qui a su préserver son âme. Le coeur de la maison est un impressionnant séjour de plus de 100m², agrémenté d'une bibliothèque chaleureuse. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie. Le rez-de-chaussée offre une chambre spacieuse avec sa propre salle de bains (douche et wc). À l'étage, le charme opère toujours avec trois belles chambres aux magnifiques charpentes apparentes, chacune dotée de sa salle d'eau avec wc et d'un dressing. Une annexe indépendante avec pièce et salle d'eau/wc est parfaite pour accueillir vos proches. L'extérieur est un véritable enchantement avec plus de 6,7 hectares de nature préservée, traversés par un paisible ruisseau. Profitez d'une quiétude absolue au bord de la piscine, entourée d'une vaste terrasse avec spa et poolhouse. Un garage double et une salle de gymnastique complètent ce bien d'exception. Contactez nous sans plus tarder au 05.58.77.01.78." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr "Référence agence : 2038

Détails du bien

  • Mandat : exclusif
  • Code postal : 40390
  • Commune : ST MARTIN DE HINX
  • État général : Bon état
  • Surface habitable : 345 m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de parking : 1
  • Cuisine : simple
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

AGENCE MICHELOT SARL

AGENCE MICHELOT SARL

43 AVENUE NATIONALE
40230 ST VINCENT DE TYROSSE

05 58 77 01 78
michelot@orpi.com

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

89 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

15 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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