Description du bien

Un lieu chargé d'histoire, des volumes généreux et un cadre naturel privilégié.À Saint-Martin-de-Seignanx, découvrez cette élégante demeure datant de 1800, nichée dans un environnement calme et préservé, en bordure des berges de l'Adour. Une propriété rare qui conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel de rénovation.Développant environ 314 m² habitables sur trois niveaux, la maison offre de généreux espaces et une belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, ainsi que d'une salle de bain et de 3 salles d'eau.L'exposition Nord/Sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Les cheminées et les éléments anciens participent au caractère authentique de cette demeure, tandis que la cuisine indépendante vient compléter les espaces de vie.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain de 3 560 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. La piscine, les espaces de stationnement et surtout la vue dégagée sur les berges de l'Adour viennent renforcer le caractère exceptionnel de cet ensemble.Le bien nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, offrant ainsi une véritable opportunité de révéler tout son potentiel et de créer une propriété unique, à votre image. Son importante superficie et sa configuration ouvrent également des perspectives intéressantes pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement à potentiel locatif.Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéalement située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. À découvrir pour celles et ceux qui sauront révéler tout le potentiel de cette demeure historique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr