Description du bien

MAISON DE MAITRE A LA SORTIE DE SAINT PAUL LES DAX. A quelques mètres du panneau de la sortie de Saint-Paul-Lès-Dax, venez découvrir cette charmante maison de maître à colombages du XIXe siècle et son gîte indépendant. BR>Son parc arboré de plus de 2 Ha avec un accès direct vers la forêt saura vous apporter les attribues pour vous convaincre. BR>Avec ses 170m² au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC. A l'étage et ses 130m² de surface plancher, vous disposez d'un appartement déjà rafraîchi avec son entrée indépendante qui dispose d'une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et 2 WC. Possibilité d'assurer une rente locative (curistes ou longue durée) avec les 2 appartements indépendants qui se trouvent dans une dépendance rénovée : le T1 bis dispose d'une pièce de vie, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC pour une totalité de 26m². Le T3 dispose d'une chambre en plus et fait 44m². Aux beaux jours, vous pourrez profiter d'une spacieuse piscine de 6 x 12m² et de la fraîcheur apportée par le parc. En complément, une dépendance de 65m² vous permettra de stationner vos véhicules et vous apportera de l'espace de stockage supplémentaire. De nombreuses possibilités d'aménagement, le charme de l'ancien et un cadre boisé. . . BR>Proximité de la voie rapide et non loin de la gare de Dax également. BR>De plus, il est possible de réhabiliter le tout en rapport locatif pour un gain minimum de 40 000€ par an. BR>Une visite rapide s'impose !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.