Description du bien

Idéalement située au coeur de St Paul Lès Dax, cette superbe maison de 1887 entièrement rénovée vous offre le calme en pleine ville : à seulement quelques minutes de toutes les commodités ( commerces, écoles, collège, lycée ), vous bénéficiez d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Avec ses 215m2 au sol répartis sur 2 niveaux, la maison séduit dès les premiers instants par son authenticité et son cachet. - Façade pleine de caractère et d'histoire - Poutres apparentes - Pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec cheminée - Le tout sur un magnifique terrain paysagé de 1700m2, soigneusement entretenu, arboré, et bénéficiant d'une grande piscine avec terrasse, propice à la détente. Un grand garage complète le bien. Le plus : la maison dispose également d'un grenier aménageable de 80m2, avec arrivées d'eau et électricité. Laissez libre cours à vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace de télétravail, appartement indépendant...les possiblités sont infinies ! En résumé, il s'agit d'un bien rare qui combine charme de l'ancien, confort moderne, et cadre de vie privilégié. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour ce qui est du prix , il est de 595 650 EUR FAI, honoraires charge acquéreur, soit 570 000 EUR hors honoraires. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr