Description du bien

À vendre : Maison T3 (56 m²) avec garage et jardin à Saint-Pierre-du-Mont, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Maison T3 à Saint-Pierre-du-Mont, 40280Découvrez cette opportunité d'investissement unique avec cette maison de type T3, idéalement située dans un quartier calme de Saint-Pierre-du-Mont. Avec une superficie de 56 m²,elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour lumineux de 17,41 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC. Le bien dispose également d'un garage, parfait pour le stationnement ou le rangement. Le jardin attenant, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. La maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, et le chauffage est assuré par un système électrique avec radiateurs individuels.Actuellement louée pour un montant de 906€ par mois, cette maison offre une rentabilité brute de 6,6%, ce qui en fait un investissement attractif. La proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, à moins de 2 km.La maison est vendue louée, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement des revenus locatifs. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, offrant à la fois confort et rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr