Description du bien

Au calme d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Pierre-du-Mont, à deux pas des écoles et du bourg, cette maison de caractère allie authenticité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.Un bien idéal pour un couple ou une famille.Dès l'entrée, le charme opère : parquets d'origine, carreaux de ciment, poutres apparentes et touches colorées s'associent pour offrir une atmosphère très chaleureuse.Une distribution pensée pour le quotidien :Au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un espace de vie authentique, deux chambres (dont une agrémentée d'une mezzanine), une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage : un espace dédié aux parents comprenant un coin détente, une belle chambre, un dressing ainsi qu'un point d'eau avec WC.Un extérieur aux multiples possibilités :Implantée sur une parcelle de 853 m² intimiste, entièrement clôturée et piscinable, la propriété bénéficie d'annexes rares qui décuplent son potentiel :Une dépendance de 40 m² à aménager : idéale pour une profession libérale, un garage ou tout simplement pour profiter de stockage.Une grange : pour profiter du jardin en toute saison et de moments festifs.Un atelier de 25 m² avec coin barbecue.Une cave de 20 m².Informations complémentaires & Diagnostics :Performance énergétique : DPE C | GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 710 € et 2 370 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021)Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frRéférence agence : 2807