Description du bien

À la recherche d'un investissement patrimonial sécurisé et rentable près de Mont-de-Marsan ? Découvrez cette maison mitoyenne construite en 2006, actuellement vendue louée. C'est le projet idéal pour percevoir des revenus fonciers immédiats sans la moindre vacance locative !Située à Saint-Pierre-du-Mont (40280) dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes majeurs. Sa configuration pratique et performante en fait un bien très demandé sur le marché de la location.Caractéristiques et atouts majeurs :Performances énergétiques : Classement DPE en C (135 kWh/m²/an) grâce au double vitrage et au chauffage électrique individuel, garantissant un confort apprécié et une très faible empreinte carbone (GES en A).Agencement optimal (63,55 m² hab.) : Un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine attenante de 5 m², ainsi que deux chambres à l'étage (11,5 m² et 12,6 m²) et une salle de bains avec WC.Espaces extérieurs & stationnement : Une terrasse ouvrant sur un agréable jardinet privatif de 20 m², complétée par deux places de parking privatives en copropriété.Investissez l'esprit tranquille ! Grâce au locataire déjà en place, vous devenez propriétaire d'un bien bien entretenu et parfaitement situé, générant du rendement dès le jour de la signature chez le notaire. Pas de recherche de locataire à prévoir, pas de travaux d'urgence : un achat pérenne et rassurant dans un secteur dynamique.Informations financières complémentaires :Charges annuelles de copropriété : 920,45 € -- Taxe foncière : 1 023 € (Copropriété de 160 lots d'habitation -- Loyer : 623 € par mois.Référence agence : 2858