Description du bien

Coup de coeur assuré à Saint-Vincent-de-Tyrosse !Découvrez cette maison d'architecte des années 90 de 205 m², idéalement située à deux pas du centre-ville. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle offre un agencement atypique et plein de cachet.Au rez-de-chaussée : un vaste salon-salle à manger, cuisine équipée avec coin repas, cellier, trois chambres (dont une suite parentale), salle de bains et WC. L'étage propose une grande mezzanine, une chambre et une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC.Profitez d'un confort optimal avec son chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, alimentés par une chaudière à condensation neuve. Le jardin intime et la véranda vous invitent à la détente.Un sous-sol partiel avec garage de 30 m² et cave complètent ce bien.Idéale pour les familles en quête d'un espace généreux et chaleureux.Contactez nous vite pour une visite !Conformément à la réglementation, un État des Risques et Pollutions (ERP) a été réalisé pour ce bien et est tenu à la disposition des futurs acquéreurs. Il fournit des informations sur les risques naturels, miniers et technologiques (inondations, mouvements de terrain, sismicité, etc.) ainsi que sur la pollution des sols auxquels le bien pourrait être exposé. Pour plus de détails, vous pouvez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frRéférence agence : 2042