Description du bien

MAISON FAMILIALE DE 205 m² - VOLUMES ET CONFORTSituée à Saint-Vincent-de-Tyrosse, à deux pas du centre-ville et des commodités, et à 20 minutes de Capbreton-Hossegor, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, conçue pour offrir un cadre de vie fluide et fonctionnel. LES ESPACES DE VIERez-de-chaussée : Une vie de plain-pied facilitée par un vaste séjour lumineux et une cuisine conviviale avec son coin repas.Côté Nuit : 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative (douche et lavabo), ainsi qu'une salle de bains indépendante.À l'étage : Une grande mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires, dont une suite parentale, garantissant calme et intimité pour chacun. LE CONFORT & LES PLUSChauffage : Confort thermique optimal avec un chauffage au sol (RDC) et une chaudière à condensation récente.Annexes : Une véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison, un garage et une cave viennent compléter l'ensemble. LOCALISATIONIdéalement placée pour tout faire à pied : écoles, commerces et services sont à proximité immédiate.Une maison familiale où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder !Conformément à la réglementation, un État des Risques et Pollutions (ERP) a été réalisé pour ce bien et est tenu à la disposition des futurs acquéreurs. Il fournit des informations sur les risques naturels, miniers et technologiques (inondations, mouvements de terrain, sismicité, etc.) ainsi que sur la pollution des sols auxquels le bien pourrait être exposé. Pour plus de détails, vous pouvez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frRéférence agence : 2063