Description du bien

Dans un quartier résidentiel calme de St Vincent de Tyrosse, à proximité du lycée, des équipements sportifs et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison traditionnelle de 1979 offrant un beau potentiel de modernisation. D'une surface habitable de 112m2, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante exposée Est-Ouest avec accès direct au jardin, d'une cuisine indépendante et d'un cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 963m2 ainsi que de plusieurs annexes appréciables : un garage attenant de plus de 20m2 avec arrivées d'eau, un carport, et une dépendance permettant de stocker du matériel ou des équipements de jardin. Le portail et les accès à la maison ont fait l'objet d'aménagements récents. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possiblité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies. Son emplacement, ses volumes, et son terrain en font une belle opportunité pour un projet de résidence principale, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 359 000 EUR FAI, honoraires charge acquéreur, soit 340 000 EUR hors honoraires. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr