Description du bien

Située à TOSSE, dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de plain pied est édifiée sur un agréable terrain plat et arboré de 1163m². La maison principale d'une surface d'environ 112m² se compose d'une entrée avec rangements, d'un lumineux séjour ouvrant sur une salle à manger avec poêle, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres avec placards, d'une troisième chambre avec accès indépendant, d'une salle de bains et d'une buanderie. Les volumes sont généreux, les aménagements pratiques, et le style est résolument cosy et actuel!Le plus: un confortable studio indépendant d'environ 24m² idéal pour recevoir vos amis ou pour installer une profession libérale.Un grand abris a été prévu pour les vélos, et plusieurs voitures peuvent aisément stationner sur la propriété. L'école et les commerces sont accessibles à pieds, et les plages de Seignosse sont à moins de 10km!Les possibilités d'aménagements supplémentaires sont nombreuses, ce bien offre beaucoup de potentiel et le terrain est piscinable! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400Euro et 3260Euro sur la base du prix moyen des énergies indexés sur 2022, 2023, 2024 (hors abonnement)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frLes honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (4,63% TTC)Prix hors honoraires 540.000Euro