Description du bien

On vous présente EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons louées à YCHOUX.Situé en impasse, dans un environnement résidentiel, cet ensemble immobilier construit en 2006 constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne.Implanté sur une parcelle de 715 m², il se compose de deux maisons mitoyennes, chacune disposant de deux chambres et d'un garage privatif :Maison 1 : 61 m², 2 chambres actuellement louée 774 Euro / mois garage de 15m²Maison 2 : 70 m², 3 chambres, actuellement louée 806 Euro / mois garage 21m²Les biens sont loués sans interruption, avec des baux en cours jusqu'en novembre 2027 et mars 2028, garantissant une stabilité locative immédiate.L'emplacement est un véritable atout :? commune dynamique avec gare à proximité,? accès rapide à l'A63,? village à 20min de BISCARROSSE en restant connecté aux axes majeurs.Ensemble entretenu, locataires fidèles et bons payeurs, stationnement aisé et potentiel patrimonial à long terme.? Idéal investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif tout en conservant une perspective d'évolution future (revalorisation, libération progressive, revente à la découpe en copropriété).