Description du bien

L'agence AUPA IMMOBILIER vous propose un terrain rare à la vente, idéalement situé au bourg de Messanges, un charmant village de la côte landaise réputé pour son cadre naturel, sa convivialité et sa proximité avec l'océan. Implanté hors lotissement, au fond d'un chemin en impasse, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, bordé par un ruisseau et entouré de végétation, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des pistes cyclables.D'une surface totale de 1 041 m², dont 800 m² constructibles, ce terrain viabilisé, borné et clôturé permet de concevoir un projet immobilier harmonieux, alliant confort, nature et authenticité. L'accès direct à l'égout, au gaz et à l'électricité facilite la réalisation de votre future maison, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif. L'emprise au sol de 40 % offre de belles perspectives de construction, dans le respect du caractère paysager et architectural de la commune.Grâce à sa situation exceptionnelle, à seulement 1,5 km de l'océan, ce terrain représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, combinant tranquillité, accessibilité et fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral landais. Une belle occasion de concrétiser un projet immobilier durable et harmonieux au coeur d'un environnement préservé.Référence agence : 2674