Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - À 2 PAS DE L’OCÉAN – OPPORTUNITÉ LOCATIVE. Situé à proximité immédiate des plages et des commerces, ce studio avec coin couchage séparé représente une excellente opportunité d’investissement locatif à forte rentabilité. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d’un espace nuit distinct, d’une salle de bains avec WC séparé, ainsi que d’un balcon couvert, très recherché en location saisonnière. Le bien a bénéficié de menuiseries récentes en double vitrage (investissement d’environ 4 000 € ), améliorant significativement le confort thermique et phonique, un critère déterminant pour la location. BR>Une place de parking privative complète l’ensemble, élément différenciant sur le secteur. BR>Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 489 et 661 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 69 lots dont 356 lots principaux , Surface Carrez 26m²