Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - DOMAINE DU GOLF. Idéalement situé au 1er étage de la résidence de type basco-landaise, à l'entrée du golf de Biscarrosse, cet appartement à l'état impeccable vous fera un formidable et agréable pied à terre. BR>Lumineux de part son exposition 'Est-Ouest', vous bénéficierez d'un agencement optimisé offrant deux espaces de couchage, une salle d'eau avec wc, une salle de bain ainsi qu'un salon avec son espace cuisine vous amenant à la détente. BR>La terrasse couverte de 13 m², avec en panorama principal la piscine et la forêt, viendra vous offrir un espace de vie complémentaire permettant apéritif et repas extérieurs. BR>Jusqu'alors l'eau et l'électricité étaient intégrés dans les charges mais, lors de la dernière assemblée générale, il a été voté, dans un premier temps, la mise en place de sous compteurs individuels électriques. Vous règlerez la facture en rapport avec votre réel consommé. BR>Vous l'aurez compris, son entretien régulier, sa situation géographique à quelques pas du lac, sa typologie feront de cet appartement un lieu de villégiature dès plus appréciable. BR>Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 735 et 995 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 128 lots dont 124 lots principaux , Charges annuelles 1568. 00 Euros , Surface Carrez 41. 7m²