Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Biscarrosse plage Appartement de charme en duplex . Au cœur de Biscarrosse-Plage, à quelques pas de l’océan et de toutes les commodités, découvrez cet appartement d’environ 64m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 7 lots principaux. BR>En excellent état, ce bien séduit par son charme et sa configuration atypique. La pièce de vie offre un agréable volume réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert, bénéficiant d’une exposition sud-ouest particulièrement appréciable. BR>Une particularité qui fait toute son originalité : deux chambres mansardées prennent place au-dessus du salon-séjour, accessibles par un escalier intérieur. Cette organisation crée une ambiance chaleureuse et intimiste, avec un véritable esprit de maison de bord de mer. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. BR>Son emplacement permet de profiter pleinement de la station au quotidien : plage, commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Une situation particulièrement agréable pour une résidence principale, tout comme pour profiter de la station lors des vacances et des week-ends. BR>Avec ses volumes agréables, son excellent état et sa configuration pleine de caractère, cet appartement peut répondre à différents projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. BR>Dans cette petite copropriété, les charges restent très faibles, avec environ 200 € par an. BR>Un appartement atypique et plein de charme, idéalement situé pour profiter de Biscarrosse-Plage et de l’océan au quotidien. BR>Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 928 et 1256 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 200. 00 Euros , Surface Carrez 57. 7m²