Description du bien

Au coeur du port de Capbreton, dans un environnement privilégié où la lumière et l'air marin rythment le quotidien, découvrez ce superbe appartement T2 aux volumes généreux pour sa catégorie.Situé au 2e étage d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue (construction 2001 11 lots), ce bien développe 40,24 m2 optimisés avec soin.La pièce de vie de 21,24 m2 avec cuisine ouverte séduit immédiatement par sa luminosité et s'ouvre sur un magnifique bow-window d'environ 10 m2 offrant une vue panoramique imprenable sur le port. Véritable signature du lieu, cet espace baigné de soleil devient salon face aux bateaux, coin lecture ou espace repas avec vue.La chambre, confortable et au calme, invite à la sérénité.L'appartement bénéficie également de deux salles d'eau, un confort rare et appréciable pour un T2.Le double vitrage assure calme et isolation.Les atouts majeurs :Vue exceptionnelle sur le portBow-window d'environ 10 m2Séjour spacieux de 21,24 m2Deux salles d'eauCave privative de 6,7 m2Place de parking privative et sécuriséeAbri vélo au sein de la résidenceAucune procédure en coursInformations complémentaires :Surface : 40,24 m2Année de construction : 2001Résidence de 11 lotsUn bien rare sur le port, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.L'agence MADAME IMMO se tient à votre disposition pour organiser une visite privée et vous faire découvrir tout le charme et le potentiel de cette adresse d'exception.