Description du bien

À vendre : superbe appartement T4 (88 m²) en duplex à Mont-de-Marsan, dans l'ancienne Banque de France, livraison fin 2024. - Ancienne Banque de FranceAppartement 4 pièces en duplex, quartier Saint Jean d'Août. Surface habitable de 88 m².Lors de la réhabilitation du bâtiment, les caractéristiques du Bureau du directeur ont étés conservées: boiseries, escalier en colimaçon, cheminée.Au rez de chaussée: cuisine équipée, salon/séjour de 27m2 ouvert sur un jardin privatif de 72m2, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé.A l'étage: deux chambres et une salle d'eau. Ses atouts: - une cave, -un parking,- son emplacement, - le jardin, - la qualité des matériaux. Ce T4 est un véritable coup de cœur, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Mont-de-Marsan et contactez nous dès maintenant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 997,08 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr