Description du bien

VENTE d'un beau studio à découvrir ! - À VENDRE : Studio idéal pour un investissement locatif.Nous vous proposons un studio spacieux, situé dans un quartier dynamique, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Ce bien, non meublé, vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et les attentes des futurs locataires. L'appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur, ce qui peut séduire des locataires à la recherche d'un cadre de vie authentique et convivial. Le studio bénéficie d'une luminosité naturelle agréable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Le loyer mensuel pour cet appartement est fixé à 322 euros, ce qui représente une opportunité de revenus stables et réguliers. Les charges mensuelles s'élèvent à 56.67 euros, incluant les frais d'entretien de l'immeuble et les services communs. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 111 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 680,12 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 60 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 66 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr