Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (64 m²) à Mont-de-Marsan, avec balcon et proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement 3 pièces situé à Mont-de-Marsan, spécial investisseur, rapport locatif brut de 5,72 % !L'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre et un bureau, le salon, d'une superficie de 26 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité.Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. L'orientation est du côté est, garantissant une belle luminosité durant la matinée. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'appartement est situé dans une résidence de deux étages, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance calme et conviviale.En termes de commodités, la résidence bénéficie d'une piscine accessible uniquement aux résidents. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1000 mètres, ainsi que de nombreuses écoles, pharmacies et boulangeries à proximité. Un emplacement idéal pour les familles, avec toutes les infrastructures nécessaires à portée de main. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant votre quotidien.Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer, alliant confort, praticité et proximité des services. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 196,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr