Description du bien

À VENDRE : Appartement T4 de 72 m² à Mont-de-Marsan, spécial investisseur avec rentabilité brute de 6,23%! - À VENDRE : SPECIAL INVESTISSEUR, RENTABILITE BRUT DE PLUS DE 6%Nous vous proposons un appartement T4 à Mont-de-Marsan, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité brute de 6,23%. Ce bien est vendu loué, par une association, vous garantissant une stabilité de rentrée d'argent. Le loyer mensuel s'élève à 603€ hors charges, avec des charges additionnelles de 22€, offrant ainsi un rendement attractif.Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 72 m² se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux de 19,11 m², qui donne accès à une terrasse et un balcon. La cuisine, séparée et entièrement équipée, constitue un espace fonctionnel.L'appartement comprend deux chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés, ainsi qu'un bureau qui peut être aménagé selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains moderne et un WC séparé, garantissant confort et intimité. Un cellier est également présent pour un rangement supplémentaire, optimisant ainsi l'espace de vie.En outre, ce bien dispose d'un emplacement de parking en plein air. L'orientation sud-est de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité, idéalement situé et offrant un bon potentiel de rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 185,28 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr