Description du bien

VENTE d'un appartement 3 pièces (66 m²) avec balcon, idéalement situé et vendu loué. - Superbe opportunité d'investissement!!! Appartement 3 pièces de 66 m² vendu louéRentabilité: 6%.Loué: 626.98€ + 44.90 charges.Nous vous proposons un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé dans une résidence calme. Ce bien se compose d'un grand salon/séjour de 24,20 m², offrant un espace de vie agréable et convivial. La pièce de vie est ouverte sur une cuisine à aménager selon vos goûts, avec un cellier attenant pour un rangement optimal.L'appartement dispose également d'un grand dégagement avec placards intégrés, apportant un confort supplémentaire en matière de rangement. Vous trouverez deux chambres de 9,10 m², chacune équipée de placards intégrés, garantissant un espace fonctionnel et bien organisé. La salle de bain est séparée des toilettes, offrant ainsi une meilleure intimité.Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un balcon orienté plein sud.Le chauffage électrique assure un confort thermique tout au long de l'année.Le plus de cet appartement? Il est vendu avec deux places de parking, un atout considérable dans les zones urbaines. À noter que le bien est vendu loué par la même personne depuis la livraison du bien et géré par nos soins, c'est donc une opportunité intéressante pour les investisseurs.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr