Description du bien

À vendre : Appartement 3 pièces en duplex avec balcon et mezzanine, idéalement situé près de l'hôpital. - À VENDRE : Appartement 3 pièces en duplex, exposé plein ouest, votre futur coup de cœur niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de type Basco Landais.Le rez de chaussée accueille une entrée, une chambre spacieuse dotée de rangements intégrés, une salle de bain, fonctionnelle et lumineuse, une grande cuisine séparée aménagée, et la pièce "coup de coeur": le salon cathédral et sa cheminée, qui constitue le cœur de cet appartement. À l'étage, la mezzanine fermée peut être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. De plus, un petit grenier vous permettra de stocker vos affaires en toute simplicité.Ne manquez pas le balcon de 13.464 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Les menuiseries en PVC double vitrage, installées en 2008, garantissent une isolation optimale, tandis que le tableau électrique a été mis aux normes en 2023.Cet appartement est idéalement situé à proximité de l'hôpital, alliant confort et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 023,96 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr