Description du bien

Au coeur de Soustons, à proximité du centre-ville, à seulement 7 km des plages, découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage d'une belle bâtisse datant des années 1910.Développant 63,85 m² Loi Carrez et près de 97 m² de surface au sol, cet appartement séduit par ses beaux volumes mansardés et son cachet authentique, sublimé par la présence de poutres apparentes.Il offre un agréable espace de vie avec cuisine ouverte aménagée, chaleureux et convivial, ainsi que trois chambres, permettant d'accueillir famille et amis ou de créer un espace bureau selon les besoins.Son emplacement privilégié, au centre-ville de Soustons, permet de profiter facilement des commerces et des commodités, tout en bénéficiant du caractère paisible et atypique d'un dernier étage.Le bien est vendu avec un bail locatif en cours, générant actuellement un loyer mensuel de 750 Euro, offrant ainsi un revenu locatif immédiat à son futur propriétaire.Un bien rare et plein de personnalité, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet à terme de résidence principale, selon les conditions de fin du bail.