Description du bien

Appartement T3 au Lac du Christus. Situé dans un secteur très prisé de Saint-Paul-lès-Dax, à proximité du Lac de Christus, découvrez ce bel appartement de type 3, situé au 2eme et dernier étage avec ascenceur d’une résidence construite en 2005. BR>Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable salon-séjour, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et lumineux. BR>Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains et WC indépendant. BR>Aucun travux n'est à prévoir. Très bien isolé, il est équipé de climatisation réversible et volet électrique pour un confort optimal. BR>Pour profiter pleinement de l'appartement, une belle terrasse couverte de 15 m², sans vis-à-vis, vient compléter ce bien et offre un véritable espace extérieur privilégié. BR>Autre atout : 3 places de stationnement, dont 2 en sous-sol et 1 place extérieure. BR>Un appartement idéalement situé, avec de beaux volumes extérieurs et un stationnement confortable. BR>N’attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-nous pour organiser votre visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 684 et 926 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1276. 00 Euros