Description du bien

Immeuble à usage mixte – Centre de HAGETMAU – 275,40 m² – ExclusivitéEn plein coeur de HAGETMAU, découvrez en exclusivité cet immeuble de 275,40 m², idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.Le bâtiment se compose comme suit :Rez-de-chaussée :Local commercial de 34 m² non louéAppartement T3 de 58,20 m² – actuellement loué1er étage :Appartement T3 de 64,41 m² non loué Duplex T4 de 72,84 m² loué 2? étage :Appartement T2 de 45,95 m² – non loué À ce jour, deux appartements sont occupés, offrant un début de rentabilité.Aucune gestion en copropriété : immeuble intégralement indépendant.Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, permettant d'optimiser le rendement locatif et de valoriser pleinement l'ensemble.L'agence Valostone se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr