Description du bien

biscarrosse. Une propriété d'exception entre lac et natureBR>Située dans un cadre privilégié à proximité immédiate du lac, cette villa d'architecte construite en 1973 allie charme authentique et modernité. Nichée au cœur d'un parc arboré de 3 000 m² sans vis-à-vis, cette demeure de 284 m² offre un art de vivre landais rare. BR>Rez-de-chaussée : Espace de vie généreux & convivialBR>-Hall d'entrée élégantBR>-Grand séjour lumineux de 110 m² avec coin salle à mangerBR>-Cuisine fonctionnelle équipée + lingerie & grand cellierBR>-4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC indépendantsBR>Étage : Suite parentale & espace détenteBR>-Suite maîtresse avec salle de bain, WC et terrasse privativeBR>-Grand bureau (convertible en 6? chambre) ouvrant sur terrasseBR>Prestations haut de gammeBR>-Matériaux nobles : béton ciré, menuiseries double vitrageBR>-Confort optimal : climatisation réversible, isolation renforcéeBR>-Sécurité : volets roulants électriques, toiture réviséeBR>Extérieurs : Un écrin de verdureBR>-Piscine intégrée au jardin paysagerBR>-150 m² de dépendances dont grange aménagée avec cuisine d'étéBR>-Espaces terrasses ensoleillés & parkingBR>-Carport à bateau/Camping carBR>Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2633 et 2895 Euros/an (année de référence 2015)