Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Biscarrosse Lac Maison de 115 m2. Située dans le secteur recherché de La Broustasse, entre forêt et lac, cette maison de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, en fond d’impasse. BR>Vous profitez d’un accès à pied à la plage de Navarrosse, à la piste cyclable, au port de plaisance et aux sentiers de promenade. BR>La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud et ouest, comprend salon, séjour et cuisine ouverte avec cellier. BR>La partie nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres avec placards et une seconde salle d’eau avec WC. BR>À l’extérieur, une terrasse de 72 m² avec pergola et stores bannes s’ouvre sur un terrain de 720 m² avec puits foré et arrosage intégré. BR>Stationnement pour 4 véhicules. BR>Prestations énergétiques de qualité : insert, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation, climatisation. BR>Classe énergétique A / A, rare sur le secteur. BR>Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 et 1000 Euros/an (année de référence 2023)