Description du bien

Située à Saint-Martin-d'Oney, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison landaise sur un beau terrain clos et paysagé de 2000m².Cette commune dynamique offre de nombreux commerces et services de proximités (restaurant, boulangerie, boucherie, épicerie, fleuriste, coiffeur etc.), école maternelle et élémentaire et gare SNCF.Elle se compose d'une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bain, WC séparé et un garage attenant de 22m² avec une partie cellier.À l'extérieur, 2 terrasses couvertes dont une avec un coin bar et repas pour profiter de l'extérieur toute l'année, un double-garage indépendant de 53m² + un carport et un abri de jardin.Coté équipements et économies d'énergie : poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et un chauffage économique + radiateurs électriques pour la complémentarité selon les saisons, ballon d'eau chaude solaire et VMC.Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.Les honoraires sont à la charge du vendeur !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198Euro et 1620Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)