Description du bien

En exclusivité!!! Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 2020 de 170 m² habitables entièrement de plain-pied, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.Dès l'arrivée, vous serez charmé par un porche couvert reliant le garage à l'entrée, pouvant également faire office de terrasse abritée, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison.L'intérieur s'ouvre sur une belle entrée desservant une grande cuisine en partie ouverte, aménagée et équipée avec îlot central, parfaite pour partager des moments conviviaux. 1 bureau ainsi qu'un cellier/buanderie complètent cet espace fonctionnel.Le salon-séjour lumineux offre une vue imprenable sur la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.Côté nuit, vous trouverez : 3 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 grande salle de bain avec douche et WC et 1 espace polyvalent pouvant accueillir une bibliothèque ou un petit salon pour les enfants.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : garage indépendant et carport, cuisine d'hiver aménagée, piscine au sel entourée de plusieurs espaces aménagés (terrasse, pool house, douche extérieure, terrain de foot) pour un esprit vacances toute l'année.Côté prestations, cette villa se distingue par ses équipements économiques et performants : chauffage au sol par système air/eau, ballon thermodynamique? Classe énergétique A.Lumineuse, spacieuse et extrêmement agréable à vivre, cette villa offre un cadre idéal : le calme de la campagne avec les avantages de la ville.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 Euro et 930 Euro par an. Prix moyens des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.