Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison centre de Narrosse 172m2. Maison familiale avec jardin arboré – Centre de Narrosse, à 5 minutes de DaxBR>Découvrez cette charmante maison idéalement située en plein cœur de Narrosse, à seulement 5 minutes de Dax. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide aux axes menant vers Bordeaux et Bayonne. BR>Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards. Un WC indépendant. Une cave à vin. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un espace repas. BR>Un lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. BR>À l'étage : Un vaste palier d'environ 23 m² pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Trois chambres. BR>Une salle de bains avec douche et baignoire d'angle. Un WC indépendant. Un dressing. BR>À l'extérieur : Vous serez séduits par son magnifique jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, implanté sur une parcelle de 1 272 m². Vous profiterez également d'une grande terrasse, d'un abri voiture et d'un atelier. BR>Les atouts de cette maison : Charpente, couverture et isolation refaites il y a moins de 10 ans. BR>Radiateurs électriques récents. Tableau électrique remis aux normes. Salle de bains rénovée. BR>Cour goudronnée permettant le stationnement de 4 véhicules. Portail motorisé. Portillon équipé d'un système de vidéosurveillance. BR>Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. BR>Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2180 et 2980 Euros/an (année de référence 2023)