Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale de charme avec jardin arboré. EN EXCLUSIVITE : Le Cabinet Bedin Immobilier vous présente cette belle maison traditionnelle d'environ 120 m² habitables et en parfait état, implantée sur un agréable terrain arboré et parfaitement exposée. BR>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale très lumineux de près de 39 m² avec poutres apparentes, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée de 13 m², une chambre confortable avec rangements, une grande salle de bains avec double vasque et douche et un WC indépendant. BR>L'étage accueille une grande mezzanine de 17 m² idéale pour un espace bureau, ainsi que deux belles chambres mansardées bénéficiant de leurs propres aménagements avec point d'eau et WC. BR>A l'extérieur, un jardin verdoyant et intimiste propose une agréable terrasse ombragée pour vos repas estivaux ainsi qu'un garage fermé de 19 m². BR>Contactez votre conseiller Cabinet Bedin Immobilier Biscarrosse pour organiser une visite. BR>Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 et 3194 Euros/an (année de référence 2025)