Description du bien

Emplacement idéal au coeur du village de Pouillon, à deux pas des commerces, écoles, marché et services. Environ 220 m² habitables à rénover entièrement. Gros potentiel pour résidence principale ou projet locatif (colocation, location annuelle, double habitation, location meublée...). À SAVOIR : 2 logements actuellement indépendants, réunifiables Beaux volumes, combles aménageables, garage Maison ancienne avec charme et cachet TRAVAUX À PRÉVOIR : Bien vendu en l'état - Diagnostics réalisés en mai 2025 Présence confirmée :d'amiante (matériaux non dégradés mais soumis à évaluation périodique)de plomb (revêtements dégradés)d'infestation de termites (éléments bois altérés) Installations gaz et électricité non conformes Le bien est non soumis au DPE (inhabitable en l'état - art. R.134-1 CCH) Dossier de diagnostics complet sur demande Localisation stratégique : 15 min de Dax (TGV, thermes, hôpital) 40 min de Bayonne 45 min des plages (Hossegor, Capbreton) 1h des Pyrénées 1h de l'Espagne Une opportunité à ne pas manquer pour investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation. Visite sur rendez-vous uniquementBien vendu en l'état, non soumis au DPE conformément à la réglementation.Référence agence : 9013