Description du bien

SAINT MARTIN DE HINX - MAISON FAMILIALE 162m2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE 1730m2 Et si votre prochaine maison vous offrait un peu plus d'espace sans pour autant vous éloigner de la côte et de Bayonne ? A Saint Martin de Hinx, dans un environnement agréable, je vous propose cette maison familiale construite en 2000, développant 162m2 habitables, avec garage attenant, sur un beau terrain plat d'environ 1730m2, constructible, piscinable et divisible. Très bien entretenue, elle offre une distribution particulièrement intéressante pour une famille. Le rez-de-chaussée dessert une entrée avec grand placard, un 1er espace nuit composé de 2 chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. La pièce de vie, agrémentée d'un insert bois, s'ouvre sur une cuisine spacieuse et fonctionnelle. A l'étage, un grand palier traversant offre un véritable espace supplémentaire : salle de jeux, bureau, coin TV, espace ado...ou pourquoi pas, la création d'une chambre supplémentaire. Il dessert 2 autres chambres avec placard, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries double vitrage, de volets roulants solaires, d'un chauffage électrique complété par l'insert bois, et affiche un DPE D. Le garage attenant, équipé d'arrivées d'eau, offre un bel espace de stockage et permet d'aménager facilement une buanderie. La parcelle permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules et offre la possibilité d'installer un carport ou un garage supplémentaire. A l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un grand jardin arboré, laissant libre cours aux projets : piscine, espace de jeux, potager... Le caractère divisible et constructible du terrain constitue également un véritable atout. St Martin de Hinx offre un cadre de vie agréable avec école, commerces, et services de proximité, tout en restant à environ 25 minutes des plages et 25/30 minutes de Bayonne. La commune bénéficie également de transports en direction de Bayonne et St Vincent de Tyrosse. Une maison saine, entretenue, et évolutive, qui séduira ceux qui recherchent de beaux volumes, un grand terrain, et la possibilité de faire évoluer leur projet au fil des années. Prix de vente : 460 000 EUR FAI, honoraires charge acquéreur, soit 440 000 EUR hors honoraires. Taxe foncière : environ 1200 EUR/an. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr