Description du bien

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE À vendre : découvrez à SAINT PAUL LES DAX (40990) cette maison de 7 pièces de 145 m² et de 4 996 m² de terrain. Elle est exposée au sud. Il s'agit d'une maison traditionnelle de plain-pied datant de 1991 et de bon standing. Cette maison s'agence comme suit : un beau salon/séjour de 39 m² et une salle à manger de 17 m². Elle dispose également d'un bureau, de quatre chambres et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle offre deux salles d'eau dont une avec toilette, et un toilette indépendant, une buanderie, et un cellier. La climatisation réversible en gainable est installée pour votre confort et un insert bois pour le plaisir de faire flamber une buche l'hiver. Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine (8x5) au sel et chauffée ainsi que de sa vaste terrasse. Arrosage automatique intégré. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède un carport de 36 m². Vous disposez également d'une dépendance type Chalet sur dalle béton utilisé en stockage de 37,65 m² ainsi qu'un abris pour le local piscine. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve la gare Dax à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A63 à 13 km. Un arrêt de bus est situé à proximité. Il y a deux restaurants et une épicerie à quelques minutes. Cette maison est proposée à l'achat pour 569 000 € Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cette maison est notée C (164 kWh/m²/an) et la classe climat, A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 210 € et 1 710 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.Référence agence : 8548