Description du bien

En exclusivité !! Dans un quartier calme, recherché et proche de tous commerces, cette agréable maison de 100 m² habitables, exposée plein sud, vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour chaleureux agrémenté de magnifiques parquets en bois, offrant une atmosphère conviviale et authentique.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie confort et praticité pour le quotidien.La maison propose : 3 chambres de plain-pied, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec WC, 1 arrière-cuisine / cellier avec accès direct sur l'extérieur.À l'étage : 1 chambre supplémentaire, 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détenteÀ l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 662 m², parfait pour les moments en famille, les repas en terrasse ou les projets de jardinage.Les atouts supplémentaires : exposé plein sud, quartier prisé, Proximité immédiate des commerces, chauffe-eau solaire pour plus d'économies et une démarche écoresponsable.Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités.Une visite s'impose !Les honoraires sont à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 Euro et 3 050 Euro par an. Prix moyens des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.