Description du bien

Dans un environnement recherché, au calme d'une impasse et à proximité du lac de Christus, découvrez cet appartement récent ( 2023 ) situé au rez-de-chaussée d'une résidence à l'architecture chaleureuse, et aux tosn naturels. L'appartement bénéficie d'une entrée totalement indépendante, sans parties communes à traverser, offrant un véritable confort au quotidien. D'une surface d'environ 66m2, il se compose de : - une entrée avec grand placard - une pièce de vie lumineuse avec cuisine SCHMIDT entièrement équipée - 2 chambres - une salle d'eau moderne avec grand receveur plat - WC séparés avec arrivées d'eau pour espace buanderie A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, sans vis à vis, de 9,70m2 exposée Sud-Ouest, et d'un jardin privatif d'environ 95m2. Une place de stationnement privative ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. Un emplacement idéal pour profiter des balades autour du lac tout en restant proche des écoles, commerces, et transports. Prix de vente : 245 000 EUR FAI, honoraires charge acquéreur, soit 235 000 EUR hors honoraires. La présente annonce vise 3 lots d'une copropriété comprenant 109 lots au total - Charges d'environ 216 EUR/trimestre Pas de procédure en cours. DPE : C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 330 et 520 EUR ( base 2021 ) Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr