Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - MASON SAINT PAUL LES DAX PROXIMITE COMMERCE. Rare sur le secteur ! Située dans un quartier paisible et très apprécié, à proximité de la mairie et du centre ville de saint Paul les Dax (grand mail à pied et gare de Dax à 15 minutes de marche à peine), venez découvrir cette charmante maison fonctionnelle. Elle se compose ainsi: au rez-de-chaussée, vous y trouverez une surface de vie d’environ 40 m2 soit un salon de 12,70 m2 exposé plein sud, une salle à manger de 15,60 m2 exposée plein sud également et une cuisine indépendante équipée et aménagée de 12,50m2, deux chambres d’environs 10 m2 chacune, un wc et salle d’eau. La cuisine mène à un escalier pour accéder à l’étage où vous y retrouverez un couloir avec dressing de 7 m2, une chambre de 12 m2 et une autre salle d’eau avec wc. Le terrain est idéal pour les personnes qui ne souhaitent pas d’entretien celui-ci fait environ 400 m2, suffisamment pour profiter d’un extérieur malgré tout. Garage, climatisation, cheminée, tout à l’égout aux normes, fibre optique et tout électrique. La maison correspond aux normes handicapées. Double vitrage, électricité, toiture et isolation refaites récemment. A visiter de toute urgence! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2180 Euros/an (année de référence 2021)